Bureaux à louer 75012 PARIS 12 Réf : 2117
Desserte : Métro GARE DE LYON M1 M14
RER A RER D

Des bureaux à louer à PARIS 12 (75012), à proximité immédiate de la Gare de Lyon, dans un immeuble de bon standing, une surface de 2 158 m² à usage de bureaux divisibles à partir de 1 079 m².

Surface : 2 567 m² divisibles dès 190 m²
Disponibilité :
Loyer annuel HT HC1 078 140 €
Loyer mensuel HT HC : 89 845 €

Les biens : Situés au 10ème et 11ème étage, les biens se composent de 1 079 m² pour chaque surface. Complément de surface possible avec un plateau de 1 079 m² au 12ème étage permettant ainsi d'obtenir une surface totale de 3 237 m² répartis sur 3 étages contigus. Faux-plafonds. Climatisation assurée par Climespace. Restaurant inter-entreprises et cafétéria en rez-de-chaussée. Impôt foncier pour les 10ème et 11ème étage : 34 €/m²/an. Impôt foncier pour le 12ème étage : 19 €/m²/an. Etat des biens : bon état général. Informations au 27/06/2018

L'immeuble : Immeuble récent en copropriété. Année de construction : 1964. Destination : bureaux. Façade murs rideaux. Bâtiment indépendant sur rue. Standing des parties communes : bon. Chauffage collectif. Prestations générales : 5 ascenseurs, gardiennage 24h/24, monte-charges.

Les surfaces :

Niveau Type Surface Loyer /m²/an Ch. /m²/an 10 BUREAUX 1 079 m² 420 € 108 € 11 BUREAUX 1 079 m² 420 € 108 € 12 BUREAUX 409 m² 420 € 120 €

Informations juridiques et financières :
Loyer /m² : 420 €
Loyer mensuel : 89 845 €
Charges annuelles : 282 144 €
Impôt foncier : 34 €
Taxe sur les bureaux : 17,55 €
Surfaces et affectations en cours de validation
Type de bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer et charges.
Modalités : loyer payable par trimestre et d'avance.
Indexation annuelle selon indice ILAT.