Bureaux à louer 75008 PARIS 08 Réf : 2574
Desserte : Métro GEORGE V M1

Des bureaux à louer à PARIS 08 (75008), métro GEORGE V, 5.542 m² de bureaux divisibles à partir de 253m² dans un immeuble récent de bon standing.

Surface : 5 542 m² divisibles dès 253 m²
Surface RDC : 980 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel HT HC3 582 500 €
Loyer mensuel HT HC : 298 542 €

Les biens : Les surfaces du 1er étage communiquent et offrent une possibilité de 1 640 m², auxquelles nous pouvons rajouter une surface de 500 m², soit 2 140 m² sur un seul niveau. Terrasse de 455 m² au 6e étage et de 20 m² au 5e étage Plateaux de bureaux très fonctionnels. Auditorium 165 places. Centre de conférences avec salons. 2 réseaux de climatisation séparés. Local disponible pour onduleurs privatifs. Faux Plancher technique Aire de livraison et monte charges. Wifi libre-service, building manager sur site. Etat des biens : bon état général. Informations au 27/11/2018

L'immeuble : Immeuble d'affaires aux normes internationales Bâtiment sur rue. Année de construction : 1990. Destination bureaux. Façade moderne en bon état de ravalement. Parties communes de très bon standing. Prestations générales : ascenseur, digicode, hôtesse d'accueil, accès sécurisé par badge, PC sécurité 24 h/7 j, vidéosurveillance, restaurant - cafétéria.

Les surfaces :

Niveau Type Surface Bât. Loyer /m²/an Ch. /m²/an 6ème BUREAUX 1 474 m² 21-23 690 € 83 € 1er BUREAUX 481 m² 21 690 € 83 € 3ème BUREAUX 742 m² 23 650 € 83 € 3ème BUREAUX 706 m² 23 650 € 83 € 1er BUREAUX 1 159 m² 25 650 € 83 € RDC BUREAUX 253 m² 21 550 € 83 € RDC BUREAUX 727 m² 25 550 € 83 €

Informations juridiques et financières :
Loyer /m² : 647 €
Loyer mensuel : 298 542 €
Charges annuelles : 459 986 €
Impôt foncier : 52 €
Taxe sur les bureaux : 17,55 €
Surfaces et affectations en cours de validation
Type de bail : 6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer et charges.
Modalités : loyer payable par trimestre et d'avance.
Indexation annuelle indice INSEE ILAT