Bureaux à louer 75002 PARIS 02 Réf : 3011
Desserte : Métro ETIENNE MARCEL M4

Des bureaux à louer à PARIS 02 (75002), métro ETIENNE MARCEL, dans un immeuble ancien de bon standing, 1.736 m² divisibles à partir de 635 m² de bureaux en bon état général.

Surface : 1 784 m² divisibles dès 48 m²
Surface RDC : 635 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel HT HC349 664 €
Loyer mensuel HT HC : 29 139 €

Les biens : au rez-de-chaussée : 635 m² à usage de bureaux. au 1er niveau de sous sol : 1.101 m² à usage de bureaux. AFFECTATION : Bureaux/Activité et Commerce en cours de validation. Les surfaces du lot 1 sont reliées par un escalator et un escalier. Frais état des lieux : 500 € HT. Etat des biens : bon état général. Informations au 27/11/2018

L'immeuble : Immeuble ancien. Bâtiment sur rue. Année de construction : 1850. Destination mixte. Façade pierres de taille en bon état de ravalement. Parties communes de bon standing. Chauffage collectif gaz. Climatisation (production immeuble pour le RDC et 1er) Prestations générales : contrôle d'accès, monte-charges.

Les surfaces :

Niveau Type Surface Loyer /m²/an Ch. /m²/an RDC BUREAUX 635 m² 196 € 45 € -1 BUREAUX 1 101 m² 196 € 45 € 1er BUREAUX 48 m² 196 € 45 €

Informations juridiques et financières :
Loyer /m² : 196 €
Loyer mensuel : 29 139 €
Charges annuelles : 80 280 €
Impôt foncier : 11,83 €
Taxe sur les bureaux : 17,55 €
Surfaces et affectations en cours de validation
Type de bail : 6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer et charges.
Modalités : loyer payable par trimestre et d'avance.
Indexation annuelle selon indice ILAT.