Bureaux à louer 75002 PARIS 02 Réf : 3425
Desserte : Métro OPERA M3 M7 M8
RER A AUBER

Des bureaux à louer à PARIS 02 (75002), métro OPERA, 3.400 m² de bureaux divisibles à partir de 784 m² dans un immeuble ancien de bon standing.

Surface : 3 335 m² divisibles dès 784 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel HT HC2 067 700 €
Loyer mensuel HT HC : 172 309 €

Les biens : au 6ème étage : 784 m² à usage de bureaux. au 4ème étage : 1.294 m² à usage de bureaux. au 2ème étage : 1.322 m² à usage de bureaux. Climespace - Climatisation 2 fils, 2 tubes. Faux plancher (Plenum : 7 cm) au 6ème. HSP entre 3 et 4 m dans les parties nobles. Sols : parquet de chêne avec boitiers de sol tous les 15 m². Gestion technique du bâtiment. Vise certification HQE Exploitation. Archives à confirmer. Effectif maximum : environ 110 personnes par niveau hors 6ème étage. Etat des biens : restructurés. Informations au 27/11/2018

L'immeuble : Immeuble ancien restructuré. Bâtiment sur rue. Année de construction : 1820. Destination mixte. Façade pierres de taille en bon état de ravalement. Parties communes de bon standing. Prestations générales : ascenseurs, contrôle d'accès par badge, vidéosurveillance.

Les surfaces :

Niveau Type Surface 6ème BUREAUX 784 m² 4ème BUREAUX 1 267 m² 2ème BUREAUX 1 284 m²

Informations juridiques et financières :
Loyer /m² : 620 €
Loyer mensuel : 172 309 €
Charges annuelles : 216 775 €
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 17,55 €
Surfaces et affectations en cours de validation
Type de bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer et charges.
Modalités : loyer payable par trimestre et d'avance.
Indexation annuelle selon indice ILAT.