Laurent MEIMOUN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75020 PARIS 20
Réf : 3853
Desserte : Métro PORTE DE BAGNOLET M3
Des bureaux à vendre occupés à PARIS 20 (75020), métro PORTE DE BAGNOLET, 1.367 m² de bureaux rénovés en espace ouvert divisibles à partir de 227 m² dans un immeuble récent de bon standing. Archives et parkings
Surface : 1 500 m² divisibles dès 250 m²
Surface RDC : 250 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 10 000 000 €
Prix m² : 6 667 € / m²
Les biens : ***INVESTISSEMENT****Locaux préalablement rénovés, pris à bail le 04/01/2016 par une filiale de la RATP (4/6/9). 1.546,2 m2 de bureaux, quote-part de parties communes incluse (1.497m2 carrez sur 6 niveaux identiques) + 19 parkings + 6 réserves au -2. Loyer 2017 497 307€ HT/HC. Forfait de charges indexé = 50 254,96€ HT pour 2017 Loyer payable annuellement d'avance soumis à TVA. DG 124 326,75€ GAPD transmissible en cas de vente 653 740,80€ Charges de copropriété 4t2016 45 129,32€ ttc (inférieure au forfait de charges) Taxe foncière 2016 (incluant la TOM) = 20 731,20€ TTC PRENEUR Taxe bureaux 2016 = 31 326,22€ TTC PRENEUR Informations au 03/03/2022
L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 1980, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. L'ensemble des parties communes de l'immeuble ont été rénovés (hall, cages d'escalier, pose de système de surveillance, mise en place de leds dans les parties communes, installation de la fibre optique...) Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU). Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.
Les surfaces :
Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 10 000 000 €
Prix / m² : 6 667 € / m²
Charges annuelles : 67 500 €
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.
Desserte : Métro PORTE DE BAGNOLET M3
Des bureaux à vendre occupés à PARIS 20 (75020), métro PORTE DE BAGNOLET, 1.367 m² de bureaux rénovés en espace ouvert divisibles à partir de 227 m² dans un immeuble récent de bon standing. Archives et parkings
Surface : 1 500 m² divisibles dès 250 m²
Surface RDC : 250 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 10 000 000 €
Prix m² : 6 667 € / m²
Les biens : ***INVESTISSEMENT****Locaux préalablement rénovés, pris à bail le 04/01/2016 par une filiale de la RATP (4/6/9). 1.546,2 m2 de bureaux, quote-part de parties communes incluse (1.497m2 carrez sur 6 niveaux identiques) + 19 parkings + 6 réserves au -2. Loyer 2017 497 307€ HT/HC. Forfait de charges indexé = 50 254,96€ HT pour 2017 Loyer payable annuellement d'avance soumis à TVA. DG 124 326,75€ GAPD transmissible en cas de vente 653 740,80€ Charges de copropriété 4t2016 45 129,32€ ttc (inférieure au forfait de charges) Taxe foncière 2016 (incluant la TOM) = 20 731,20€ TTC PRENEUR Taxe bureaux 2016 = 31 326,22€ TTC PRENEUR Informations au 03/03/2022
L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 1980, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. L'ensemble des parties communes de l'immeuble ont été rénovés (hall, cages d'escalier, pose de système de surveillance, mise en place de leds dans les parties communes, installation de la fibre optique...) Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU). Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.
Les surfaces :
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Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 10 000 000 €
Prix / m² : 6 667 € / m²
Charges annuelles : 67 500 €
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.
