Bureaux à louer 92110 CLICHY Réf : 4060
Desserte : Métro MAIRIE DE CLICHY M13

Des bureaux à louer à CLICHY (92110), métro MAIRIE DE CLICHY, 1.189 m² de bureaux dans un immeuble en voie d'achèvement.

Surface : 1 189 m² non divisibles
Surface RDC : 276 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel HT HC426 350 €
Loyer mensuel HT HC : 35 530 €

Les biens : Bâtiment de bureaux indépendant de 985 m² utiles environ en R+5. Parkings sécurisés en sous sols (32 emplacements voitures, motos et cycles sur 2 niveaux). Plateaux livrés en espace ouvert traversants et lumineux. Climatisation réversible et bonne hauteur sous plafond (2,60 m). Accès indépendants, hall d’accueil spacieux et ascenseur dédiés. Rez-de-chaussée commerce de 204 m², livré brut, bonne hauteur (3,50 m). Belle terrasse au dernier étage, confortable (42 m²) et bien orientée (sud-est). Informations au 23/07/2017

L'immeuble : Immeuble neuf de bureaux ERP4 et RT2012. Ensemble immobilier de bureaux (45%), commerce (9%) et habitation (46%). Commerce de 204 m² utiles environ au rez-de-chaussée en angle (30 m de linéaire). Bâtiment indépendant sur rue. Destination mixte. Façade moderne. Parties communes de bon standing. Prestations générales : ascenseurs, accès sécurisés.

Les surfaces :

Niveau Type Surface Loyer /m²/an 6ème TERRASSES 42 m² 5ème BUREAUX 90 m² 350 € 4ème BUREAUX 202 m² 350 € 3ème BUREAUX 207 m² 350 € 2ème BUREAUX 207 m² 350 € 1er BUREAUX 207 m² 350 € RDC BUREAUX 72 m² 350 € RDC COMMERCE 204 m² 400 €

Informations juridiques et financières :
Loyer /m² : 359 €
Loyer mensuel : 35 530 €
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 10,19 €
Surfaces et affectations en cours de validation
Type de bail : 9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer et charges.
Modalités : loyer payable par trimestre et d'avance.
Indexation annuelle selon indice ILAT.