Boutique à louer 75009 PARIS 09 Réf : 4589
Desserte : Métro TRINITE M12


Une boutique à louer à PARIS 9 (75009), métro Trinité, 140 m² dans une rue à fort potentiel commercial à côté du Casino de PARIS

Surface : 140 m² non divisibles
Surface RDC : 120 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel HT HC70 800 €
Loyer mensuel HT HC : 5 900 €

Les biens : La surface totale est de 140 m2 composée d'un rez-de-chaussée de 120 m2 et d'un sous-sol de 20 m2 accessible directement par le rez-de-chaussée. Façade 10 mètres, mitoyen du Théâtre « Le Casino de Paris » Bail neuf sans droit d'entrée, ni cession. Copropriété: 1.500 000€ de travaux votés récemment en cours de réalisation payés par le propriétaire. Toutes activités y compris RESTAURATION. (Actuellement, pas d'extraction). Informations au 10/07/2016

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien haussmannien construit dans les années 1900, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :

Niveau Type Surface Ch. /m²/an RDC COMMERCE 120 m² 18 € -1 COMMERCE 20 m² 18 €

Informations juridiques et financières :
Loyer /m² : 506 €
Loyer mensuel : 5 900 €
Charges annuelles : 2 520 €
Impôt foncier : 1503 €
Taxe sur les bureaux : En cours de validation
Surfaces et affectations en cours de validation
Type de bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : exonéré
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Modalités : payable trimestriellement par terme échu
Indexation annuelle indice ILC