Bureaux à vendre 75002 PARIS 02 Réf : 4679
Desserte : Métro Pyramides M7 M14
Métro Quatre Septembre M3


Des bureaux à vendre à PARIS 02 (75002), métro 4 Septembre, 242 m² de bureaux non divisibles dans un immeuble haussmannien de standing

Surface : 242 m² non divisibles
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 2 299 000 €
Prix m² : 9 500 € / m²

Les biens : Au 1er étage sur rue et cour : un plateau modulable de 242 m² traité en espace ouvert. Deux entrées indépendantes, une par le bâtiment principal, l'autre par le bâtiment secondaire. Les biens peuvent obtenir un classement ERP en catégorie IV. Les biens seront livrés rénovés, parquet en chêne, peintures, éléctricité, converteurs hauts de gamme. Informations au 28/05/2017

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien construit dans les années 1900, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseur, digicode, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :

Niveau Type Surface Bât. 1er BUREAUX 130 m² Rue 1er BUREAUX 112 m² Cour

Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 2 299 000 €
Prix / m² : 9 500 € / m²
Charges annuelles : 11 325 €
Impôt foncier : 3100 €
Taxe sur les bureaux : 16,89 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires de commercialisation hors TVA à la charge de l'acquéreur.