Bureaux à louer 92120 MONTROUGE Réf : 4736
Desserte : Métro MAIRIE DE MONTROUGE M4



Des bureaux à louer à PARIS 14 (75014), métro Mairie de Montrouge, 6 929 m² de bureaux divisibles à partir de 1 494 m² dans un immeuble récent de bon standing

Surface : 6 929 m² divisibles dès 1 494 m²
Surface RDC : 281 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel HT HC2 425 150 €
Loyer mensuel HT HC : 202 096 €

Les biens : au RDC, 4ème, 5ème, 6ème et 7ème étages: des plateaux très clairs, en open space. Le 5ème étage bénéficie de bureaux de direction. Les 6ème et 7ème étages sont en duplex. Rdc: espace de réunions Très grande hauteur (minimum 2,85m). Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages. Plinthes périphériques, câblage informatique, faux plancher. Climatisation. Vue panoramique sur Paris, terrasse arborée exceptionnelle. Etat des biens : rénovés . Informations au 02/12/2019

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, certifié Breeam Very Good, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent accueil, ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés, alarme, RIE, salles de réunion, salle de fitness, accès camion avec aire de livraison et desserte par monte charge.

Les surfaces :

Niveau Type Surface 7ème BUREAUX 2 161 m² 6ème BUREAUX 1 498 m² 5ème BUREAUX 1 495 m² 4ème BUREAUX 1 494 m² RDC BUREAUX 281 m²

Informations juridiques et financières :
Loyer /m² : 350 €
Loyer mensuel : 202 096 €
Charges annuelles : 467 291 €
Impôt foncier : 18,12 €
Taxe sur les bureaux : 17,55 €
Surfaces et affectations en cours de validation
Type de bail : 6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer et charges.
Modalités : loyer payable par trimestre et d'avance.
Indexation annuelle indice ILAT.