Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 93400 ST-OUEN
Réf : 4969
Desserte : Métro Mairie de Saint Ouen M13
Des bureaux à vendre à ST-OUEN (93400), métro Mairie de St Ouen , 24 700 m² de bureaux divisibles à partir de 10 000 m² dans un immeuble neuf de standing
Surface : 23 117 m² divisibles dès 5 000 m²
Surface RDC : 4 674 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : Nous consulter
Prix m² :
Les biens : du sous-sol au 4ème étage : des plateaux flexibles de 4 000 à 5 000 m². Passage privatif desservant les bâtiments. Divisibilité horizontale et verticale (possibilité d’un preneur par étage et par bâtiment). Mesures conservatoires pour aménager des espaces de convivialité à chaque étage. Profondeur des plateaux: 18m., trame 1,35 m, hauteur libre sous plafond 2,70 m. Faux plafonds filant, faux planchers avec plénum de 10 cm Climatisation double flux . GTB avec supervision centralisée, commandes confort 1 pour 2 trames (climatisation, éclairage et stores). Une partie des salles de réunions prévues au -1 et donnant sur des patios végétalisés. Possibilité divisions parcellaires si vente utilisateur Informations au 01/05/2019
L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un programme neuf de bureaux, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. Edifiée sur une parcelle de 1,4 hectare (5 entrées différentes), cette opération typée Campus bénéficiera des dernières normes environnementales et techniques HQE Excellent, BREEAM Very Good, WELL Gold, RT 2012-30%. Ses prestations générales regroupent de nombreux services : RIE, cafétéria, fitness, auditorium, conciergerie, ascenseurs, monte-charges desservant chacun des plateaux, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés. Pavillon de service restructuré côté rue Godillot, avec vestiaires et parking vélos abrité en surface. Site clôturé avec contrôle à chacun des accès. Business center au R-1 donnant sur des Patios végétalisés. Toitures terrasses végétalisées, terrasses aménagées (éclairage / PC / Points d’arrosage. Hall d’entrée principal au coeur du Campus avec contrôle d’accès desservant chacune des ailes. Possibilité d’étudier des demandes spécifiques format "Clef en main".
Les surfaces :
Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : En cours de validation
Prix / m² : En cours de validation
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 10,41 €
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.
Desserte : Métro Mairie de Saint Ouen M13
Des bureaux à vendre à ST-OUEN (93400), métro Mairie de St Ouen , 24 700 m² de bureaux divisibles à partir de 10 000 m² dans un immeuble neuf de standing
Surface : 23 117 m² divisibles dès 5 000 m²
Surface RDC : 4 674 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : Nous consulter
Prix m² :
Les biens : du sous-sol au 4ème étage : des plateaux flexibles de 4 000 à 5 000 m². Passage privatif desservant les bâtiments. Divisibilité horizontale et verticale (possibilité d’un preneur par étage et par bâtiment). Mesures conservatoires pour aménager des espaces de convivialité à chaque étage. Profondeur des plateaux: 18m., trame 1,35 m, hauteur libre sous plafond 2,70 m. Faux plafonds filant, faux planchers avec plénum de 10 cm Climatisation double flux . GTB avec supervision centralisée, commandes confort 1 pour 2 trames (climatisation, éclairage et stores). Une partie des salles de réunions prévues au -1 et donnant sur des patios végétalisés. Possibilité divisions parcellaires si vente utilisateur Informations au 01/05/2019
L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un programme neuf de bureaux, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. Edifiée sur une parcelle de 1,4 hectare (5 entrées différentes), cette opération typée Campus bénéficiera des dernières normes environnementales et techniques HQE Excellent, BREEAM Very Good, WELL Gold, RT 2012-30%. Ses prestations générales regroupent de nombreux services : RIE, cafétéria, fitness, auditorium, conciergerie, ascenseurs, monte-charges desservant chacun des plateaux, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés. Pavillon de service restructuré côté rue Godillot, avec vestiaires et parking vélos abrité en surface. Site clôturé avec contrôle à chacun des accès. Business center au R-1 donnant sur des Patios végétalisés. Toitures terrasses végétalisées, terrasses aménagées (éclairage / PC / Points d’arrosage. Hall d’entrée principal au coeur du Campus avec contrôle d’accès desservant chacune des ailes. Possibilité d’étudier des demandes spécifiques format "Clef en main".
Les surfaces :
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Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : En cours de validation
Prix / m² : En cours de validation
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 10,41 €
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.
