Laurent MEIMOUN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux et locaux commerciaux à vendre 75010 PARIS 10 Réf : 5093
Desserte : Métro Gare de l'Est M4 M5 M7
Métro Château-Landon M7
RER E Magenta

PARIS 10 (75010), RUE DU FBG ST-MARTIN, dans un secteur très commerçant, face à l'entrée de la station GARE DE L'EST-CHATEAU LANDON, à l'arrière des quais de Valmy et de Jemmapes, 224 m² divisibles à partir de 125 m² de bureaux, locaux commerciaux et polyvalents à vendre dans un immeuble ravalé récemment. EXCLUSIVITE.

Surface : 224 m² divisibles dès 125 m²
Surface RDC : 123 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 1 550 000 €
Prix m² : 6 920 € / m²

Les biens : Traités façon loft, 224 m² de bureaux, locaux commerciaux et polyvalents en rez-de-chaussée et 1er étage sur courette privative. Au sous-sol, une cave voutée de 67 m² à usage de salle de réunion, douche, sanitaires et archives. Baie de brassage et câblage RJ45. Huisseries, installations électriques neuves. Traitement accoustique. Rénovation et matériaux de qualité. Etat des biens : rénovés. Informations au 13/06/2019

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, commercial et résidentiel, ses façades pierres de Paris ont été ravalées récemment. Ses prestations générales regroupent digicode et accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type SurfaceBât.
RDCBUREAUX58 m²- Rue
RDCLOC. POLYVALENTS50 m²Cour
RDCHABITATION15 m²Cour
-1S. REUNION67 m²- Rue
1erHABITATION34 m²Cour
RDCCOUR PRIV.12 m²Cour


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 1 550 000 €
Prix / m² : 6 920 € / m²
Charges annuelles : 7 370 €
Impôt foncier : 1634 €
Taxe sur les bureaux : 17,55 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.