Strasbourg-Saint-Denis
Réaumur-Sébastopol
Arts-et-Métiers Des bureaux à louer à PARIS 03 (75003), métro Strasbourg St Denis , 1458 m² de bureaux et commerces dans un immeuble de bon standing
Strasbourg Saint-Denis
378 €
Immeuble, prestations et services
Climatisation Espaces ouverts Chauffage collectif Espace extérieur ERP/PMR Immeuble Haussmannien Standing
en R+ 6: des plateaux cloisonnés et des espaces ouverts - surfaces fonctionnelles et lumineuses. Cloisonnement amovible, grande flexibilité d'aménagement.
Parquet, moulures, cheminées.
Chauffage individuel au gaz, climatisation.
Câblage informatique existants (à auditer).
Balcons présents sur plusieurs niveaux, cour intérieure privative.
Locaux accessibles PMR du -1 au 4ème étage.
Etat des biens : très bon état d'usage bon état général neufs restructurés rénovés à rénover.
Très beau linéaire de facade / forte visibilité
Locaux classés ERP 5 et ERPeable 4
Informations au 05/07/2017
Les biens s'inscrivent dans un immeuble indépendant d'angle haussmannien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.
A destination de bureaux, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.
Ses parties communes sont de bon standing.
Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel).
Ses prestations générales regroupent plusieurs escaliers existants, un monte-charge et deux ascenseurs : un desservant le R-1 au R+6 et un autre du R-2 au R+4 (1 asenceur PMR), deux accès indépendants sur rue dont 1 PMR (Bld de Sébastopol / rue Notre-Dame de Nazareth), accès sécurisés
Tableau de surfaces
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Conditions financières et juridiques
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Loyer /m²
378 €
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Loyer mensuel
45 834 €
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Charges annuelles
En cours de validation
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Impôt foncier
En cours de validation
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Taxe sur les bureaux
16,89 €
- Consommation énergétique
En cours
- Gaz à effet de serre
En cours
- Surfaces et affectations en cours de validation
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Type de bail :
6-9 ans
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Régime fiscal :
T.V.A.
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Dépôt de garantie :
3 mois de loyer et charges.
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Modalités :
loyer payable par trimestre et d'avance.
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Indexation
annuelle indice ILAT.
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