Des bureaux à vendre à BAGNOLET (93170), métro GALLIENI, 1192 m² de bureaux divisibles à partir de 256 m² dans un immeuble récent de bon standing

Métro Métro Ligne 3 GALLIENI

1 192 m² non divisibles

2 530 000 €
2 123 € / m²

Immeuble, prestations et services

Climatisation ERP/PMR Standing

Bureaux semi cloisonnés, sanitaires.

Parquet, faux-plafonds

Plinthes périphériques, câblage informatique, baie de brassage.

Chauffage individuel électrique, climatisation partielle.

Skydômes.

Archives.

Salle de réunion.

Belle hauteur sous plafond en RDC.

Accès livraison au RDC.

Possibilité de poser une enseigne sur l'immeuble visible du périphérique.

Etat des biens : état d'usage.

Informations au 01/02/2018

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent construit dans les années 1980, principalement constitué d'un bâtiment sur rue

A destination de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, accès sécurisés.

Niveau	Type	Surface	Prix /m²	Ch. /m²;/an
RDC	BUREAUX	679 m²	2 135 €	18 €
1er	BUREAUX	257 m²	2 101 €	18 €
2ème	BUREAUX	256 m²	2 109 €	18 €

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Extérieur	15	NC	1100 €

2 123 € / m²

Plus faible valeur du marché

0 € / m²

Plus forte valeur du marché

0 € / m²

Prix net vendeur
2 530 000 €
Charges annuelles
21 456 €
Impôt foncier
23,73 €
Taxe sur les bureaux
En cours de validation
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.