Transport en commun MétroMétro Ligne 13Porte de Saint-Ouen

Des bureaux à vendre à CLICHY (92110), métro Porte de Clichy, 798 m² de bureaux dans un immeuble récent.

MétroMétro Ligne 13 Mairie de Clichy

1 253 m² non divisibles

4 400 000 €
3 512 € / m²


Immeuble, prestations et services

Climatisation Chauffage collectif Cuisine Espace extérieur ERP/PMR Gardien Standing

Au 1er étage : des bureaux lumineux qui bénéficient d’un plan rationnel.

Faux-plafonds, doubles vitrages.

Plinthes périphériques, câblage informatique CAT 6.

Climatisation réversible.

Les bureaux sont accessibles par les parties communes de l’immeuble et par une entrée indépendante sur rue.

L’accès privatif se réalise par la terrasse du lot.

Les bureaux sont équipés d’une grande cuisine.

La surface est accessible PMR et peut être rendue ERP 5.

Etat des biens : rénovés.

Informations au 11/12/2018

Les biens s'inscrivent dans un ensemble immobilier qui a fait l’objet d’une rénovation complète : huisserie, halld’accueil, palier, électricité, ascenseur, climatisation et plomberie, construit dans les années 70, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU).

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés, PC sécurité 24/24.

Prestations optionnelles: des salles de réunions mutualisées, Restaurant Inter Entreprise, brasserie d’affaire, parkings et archives supplémentaires.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX798 m²
RDCTERRASSES300 m²
-1ARCHIVES155 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 15 NC NC

Conditions financières et juridiques

3 512 € / m²

Plus faible valeur du marché

0 € / m²

Plus forte valeur du marché

0 € / m²
  • Prix net vendeur

    4 400 000 €

  • Charges annuelles

    40 000 €

  • Impôt foncier

    56 €

  • Taxe sur les bureaux

    17,55 €

  • Consommation énergétique

    En cours

  • Gaz à effet de serre

    En cours

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 5175

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