Transport en commun MétroMétro Ligne 3Anatole-France

Des bureaux à vendre à LEVALLOIS-PERRET (92300), Métro Anatole France, 1.706 m² de bureaux dans un immeuble récent et indépendant en R+5 agrémenté de terrasses et d'un jardin privatif. Les plateaux traversants et modulables bénéficient d'une belle luminosité. Parkings en sous-Sol.

MétroMétro Ligne 3 Anatole France

1 945 m² non divisibles

12 500 000 €
6 427 € / m²


Immeuble, prestations et services

Chauffage collectif Espace extérieur ERP/PMR Standing

En R+5 : des plateaux rectangulaires traversant un espace central regroupant les sanitaires et les couloirs de circulation.

Jardin extérieur et privatif. Terrasses.

Monte-charge. Accès livraison.

Plateaux traversants. Surfaces modulables.

Hauteur sous plafond de 2,56 m. Huisseries aluminium doubles vitrages.

Climatisation, chauffage par ventilo-convecteurs.

Un niveau de sous-sol.

Accessibilité PMR.

- Possibilité d’extension de 400m² à l'étude (1 700m² à 2 100m²)

Etat des locaux ; en cours de restructuration.

Informations au 02/09/2019

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent en R+5, construit dans les années 96, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin.

A destination de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent façade pierre agrafée et murs rideaux, hall d'accueil, 2 ascenseurs, 2 escaliers de secours, interphone, digicode, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX341 m²
1erBUREAUX412 m²
2èmeBUREAUX258 m²
3èmeBUREAUX258 m²
4èmeBUREAUX258 m²
5èmeBUREAUX206 m²
-1BUREAUX212 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 35 NC NC

Conditions financières et juridiques

6 427 € / m²

Plus faible valeur du marché

6 235 € / m²

Plus forte valeur du marché

11 775 € / m²
  • Prix net vendeur

    12 500 000 €

  • Charges annuelles

    En cours de validation

  • Impôt foncier

    37 €

  • Taxe sur les bureaux

    17,55 €

  • Consommation énergétique

    En cours

  • Gaz à effet de serre

    En cours

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession soumise aux droits d'enregistrement.
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 5064

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