Transport en commun MétroMétro Ligne 3Anatole-France

Un immeuble indépendant de bureaux à vendre à LEVALLOIS-PERRET (92300), métro Anatole France, 1.098 m² utiles de bureaux dans un immeuble récent avec parkings.

MétroMétro Ligne 3 Anatole France

1 439 m² non divisibles

10 300 000 €
7 158 € / m²


Immeuble, prestations et services

Cuisine Espace extérieur

Configuration lots : Open space, bureaux cloisonnés, grand espace détente, cuisine.

Cloisonnement amovible.

Plateaux très fonctionnels.

Surfaces lumineuses et traversantes.

Possibilité de normes E.R.P.

Double exposition.

Faux plafonds.

Pré-Câblage.

Terrasse privative au rez-de-chaussée et au 3ème étage

Locaux en très bon état récemment rénovés.

Informations au 12/04/2022

Les biens s'inscrivent dans un Immeuble indépendant de bureaux construit en 1988, détenu en pleine propriété.

S’y rattache un lot de copropriété (n° 24) consistant en un droit de passage détenu dans la copropriété voisine sise 97, rue Danton permettant l’accès au parking situé sous l’immeuble de bureau.

Édifié en R+4 sur sous-sol, l’immeuble développe une surface utile hors sous-sol de 1. 097,40 m² et dispose de 10 places de parking.

De forme rectangulaire, il offre des plateaux composés d’un grand open-space en façade sur rue, suivi par des espaces de travail cloisonnés ou ouverts.

Ces bureaux bénéficient d’une bonne luminosité naturelle grâce à leur exposition sur des courettes intérieures et les différentes terrasses successives de l’immeuble.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX270 m²
1erBUREAUX338 m²
2èmeBUREAUX286 m²
3èmeBUREAUX119 m²
4èmeBUREAUX85 m²
-1LOCAUX TECHNIQUES341 m²
Parking Nombre Loyer /unité Prix /unité
Intérieur 10 NC NC

Conditions financières et juridiques

7 158 € / m²

Plus faible valeur du marché

6 235 € / m²

Plus forte valeur du marché

11 775 € / m²
  • Prix net vendeur

    10 300 000 €

  • Charges annuelles

    54 682 €

  • Impôt foncier

    41988 €

  • Taxe sur les bureaux

    23,18 €

  • Consommation énergétique

    D

  • Gaz à effet de serre

    B

  • Surfaces et affectations en cours de validation
  • Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
  • Vente de gré à gré.
  • Cession de parts sociales (SCI).
  • Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

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Valérie AKNIN

Valérie AKNIN

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Réf. 5067

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