Des bureaux à vendre à PARIS 02 (75002), métro Sentier, 114 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

Métro Métro Ligne 3 Sentier

114 m² non divisibles

1 300 000 €
11 404 € / m²

Immeuble, prestations et services

Espaces ouverts ERP/PMR Gardien Standing

RDC: 2 espaces ouverts.

1er étage : 2 pièces et dégagements, accessible par un escalier intérieur.

Plinthes périphériques, câblage informatique.

Chauffage individuel au gaz.

Vitrines : 5/6 mètres de linéaire, 2 entrées au RDC, dont 1 accès direct sur rue, 1 cave au sous-sol.

Classifications PMR / ERP possibles.

Pour les professions libérales le 1er peut faire l'objet d'une extension en bureaux (demande de dérogation auprès de la Mairie de PARIS).

Belle hauteur sous plafond aux 2 étages, parquet.

Etat des biens : très bon état général.

Informations au 25/05/2018

Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	82 m²
1er	HABITATION	32 m²

11 404 € / m²

Plus faible valeur du marché

9 220 € / m²

Plus forte valeur du marché

20 645 € / m²

Prix net vendeur
1 300 000 €
Charges annuelles
2 850 €
Impôt foncier
26 €
Taxe sur les bureaux
17,55 €
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.