Des bureaux à vendre à PARIS 11 (75011), métro Rue des Boulets, 418 m² de bureaux dans un immeuble de standing

Métro Métro Ligne 9 Rue des Boulets

431 m² non divisibles

2 334 000 €
5 416 € / m²

Immeuble, prestations et services

ERP/PMR Gardien Standing

Au RDC et sous-sol : des locaux répartis en un grand espace de 405 m² et 13 m² en sous-sol, accessibles PMR.

ERP 5 possible.

Entrée indépendante. Seconde sortie sur le 6A rue Jules Valles.

Porte sectionnelle.

Hauteur sous plafond de 3,12m.

Climatisation/extraction air.

Verrière possible.

Cour / Aire de livraison.

Etat des biens : à rénover.

Informations au 08/04/2018

Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, digicode, gardien, accès sécurisés.

Niveau	Type	Surface
RDC	ACTIVITE	418 m²
-1	ACTIVITE	13 m²

5 416 € / m²

Plus faible valeur du marché

6 000 € / m²

Plus forte valeur du marché

13 566 € / m²

Prix net vendeur
2 334 000 €
Charges annuelles
10 344 €
Impôt foncier
7,86 €
Taxe sur les bureaux
17,26 €
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.