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Des bureaux à vendre à PARIS 11 (75011), métro RUE DES BOULETS, 178 m² de bureaux dans un immeuble de standing

Métro Métro Ligne 9 RUE DES BOULETS

186 m² non divisibles

979 000 €
5 264 € / m²

Immeuble, prestations et services

Espaces ouverts Chauffage collectif ERP/PMR Gardien Standing

Au RDC et 1er étage : des locaux calmes et très clairs en duplex avec vue sur le Square Emile Gallé, aménagés en 8 bureaux et 2 espaces ouverts, grande kitchenette, douche et sanitaires H/F.

Cloisonnement amovible, grande flexibilité d'aménagement.

Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages, volets roulants électriques.

Plinthes périphériques, câblage informatique. Climatisation existante

Etat des biens : bon état général.

Informations au 24/06/2018

Les biens s'inscrivent dans un immeuble des années 80, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	98 m²
1er	BUREAUX	88 m²

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Intérieur	3	NC	NC

Conditions financières et juridiques

5 264 € / m²

Plus faible valeur du marché

6 000 € / m²

Plus forte valeur du marché

13 566 € / m²

Prix net vendeur
979 000 €
Charges annuelles
9 486 €
Impôt foncier
8,52 €
Taxe sur les bureaux
17,55 €
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.