Bureaux et Activités à vendre
75012 PARIS 12 1 500 m²

5 350 000 €
Net vendeur
3 567 € / m²
Réf. 1884

Des locaux commerciaux occupés à vendre à PARIS 12 (75012), 1500 m² entièrement rénovés à proximité immédiate de la Porte Dorée

+ forte valeur du secteur 9 454 € / + faible valeur du secteur 3 567 €

VENDU ALTEAGROUP

Présentation des bureaux et activités à vendre à Paris 12 de 1 500 m²

Les biens
***INVESTISSEMENT***
Situés en rez-de-chaussée haut et bas, les lots se composent d'un ensemble indépendant de bureaux et locaux d'activité sur deux niveaux.
Entièrement rénovés, les locaux sont traités en espace ouvert et bureaux cloisonnés et peuvent recevoir plusieurs types d'activités : formation, salle de sport ou activités légères, classement ERP 5 obtenu.
Eclairage transversal direct sur la totalité du rez-de-jardin.
Chauffage individuel. Climatisation.
Les biens sont loués sous bail ferme de 6/9 ans, restent 5 années entières et consécutives.
Loyer annuel HT/HC, hors fiscalité : 375.000 €.
Informations au 31/08/2016
L'immeuble
Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent en R+ 7 + 1 niveau de sous-sol, construit dans les années 1970, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin.
A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes ont été ravalées en 2009.
Ses parties communes sont de bon standing.
Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel) ainsi que la climatisation double flux.
Ses prestations générales regroupent interphone, gardien, accès sécurisés.

Surfaces des bureaux et activités à vendre à Paris 12 de 1 500 m²

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX1 210 m²
RDCACTIVITE290 m²

Conditions des bureaux et activités à vendre à Paris 12 de 1 500 m²

Prix net vendeur : 5 350 000 €
Prix /m² : 3 567 € / m²
Charges annuelles : 30 000 €
Impôt foncier /m²/an : 17,26 €
Taxe sur les bureaux /m²/an : 17,08 €
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif selon l'état locatif.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7% environ) n'inclut pas les honoraires de commercialisation hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics des bureaux et activités à vendre à Paris 12 de 1 500 m²

Consommations énergétiques

En cours de détermination

Emissions de gaz à effet de serre

En cours de détermination

PORTE DOREE. MICHEL BIZOT


Votre contact
Laurent MEIMOUN

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Transaction Achat Location
Surfaces Entre Et
Localisation
Type de biens Bureaux
Activité / Entrepôt
Commerce / Locaux commerciaux
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Prix maximum
Autres paramètres Tous les niveaux
Pas de rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
Immeuble indépendant
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