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Des bureaux à vendre à PARIS 12 (75012), métro Reuilly - Diderot, 224 m² de bureaux divisibles à partir de 112,5 m² dans un immeuble d'angle des années 30

Métro Métro Ligne 8 Métro Ligne 1 Reuilly-Diderot

224 m² divisibles dès 112 m²

2 117 487 €
9 454 € / m²

Immeuble, prestations et services

ERP/PMR Gardien Standing

au 3ème et 4 ème étage : 2 plateaux de bureaux traversants de 112,50 m², très lumineux grâce à de grandes baies vitrées.

3,5 mètres de hauteur sous plafond. Parquet. Chauffage collectif.

Plinthes périphériques, câblage informatique, baie de brassage.

Les lots de 112 et 84 m² sont reliés par un escalier intérieur

Transformation habitation possible.

Etat des biens : bon état d'usage.

Informations au 23/10/2017

Les biens s'inscrivent dans un immeuble d'angle construit dans les années 30, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Niveau	Type	Surface	Prix /m²	Ch. /m²/an
3ème	BUREAUX	84 m²	9 400 €	56 €
4ème	BUREAUX	112 m²	9 400 €	50 €
3ème	BUREAUX	28 m²	9 825 €	60 €

9 454 € / m²

Plus faible valeur du marché

7 980 € / m²

Plus forte valeur du marché

16 113 € / m²

Prix net vendeur
2 117 487 €
Charges annuelles
11 960 €
Impôt foncier
1800 €
Taxe sur les bureaux
16,89 €
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires de commercialisation hors TVA à la charge de l'acquéreur.