Des bureaux et locaux commerciaux occupés à vendre à PARIS 19 (75019), métro BUTTES-CHAUMONT, 1885 m² dans un immeuble récent de bon standing

Métro Métro Ligne 7 BUTTES CHAUMONT

1 885 m² non divisibles

10 000 000 €
5 306 € / m²

Immeuble, prestations et services

Chauffage collectif Espace extérieur ERP/PMR Gardien Standing

***INVESTISSEMENT***

Surface Carrez de 1.884.90 m2 : 1.107 m2 au rdc et 778 m2 en sous-sol, aménagés en salles de cours, cafétéria et amphithéâtre de 100 places.

Les biens sont loués depuis le 1er juin 2015 au lycée privé des Petits Champs sous contrat d'état de la 3ème au bac et BTS. ERP 5 de 187 personnes, ERP 4 de 295 personnes.

Impôts, taxe, primes d'assurance, charges de copropriété, charges de fonctionnement à la charge du locataire, les travaux relevant de l'article 606 à la charge du bailleur.

EDF (2011) : 23.978 . GDF (2011 ) : 14.461 . VEOLIA (2011) : 4.538

Etat des locaux : très bon état, les travaux PMR réalisés.

Loyer annuel HT/HC ; 500.000

Locaux d'enseignement bénéficiant d'un classement ERP 5 de 187 personnes, ERP 4 de 295 personnes.

20 salles de cours, 1 amphithéâtre, 1 cafétéria

Archives et stockage en sous-sol

Informations au 28/02/2022

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent elevé de 11 étages, construit dans les années 1970, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement.

Ses parties communes sont de bon standing.

Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU).

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau	Type	Surface
RDC	BUREAUX	1 107 m²
-1	LOC. POLYVALENTS	778 m²

Parking	Nombre	Loyer /unité	Prix /unité
Intérieur	3	1200 €	NC

Conditions financières et juridiques

5 306 € / m²

Plus faible valeur du marché

5 000 € / m²

Plus forte valeur du marché

12 026 € / m²

Prix net vendeur
10 000 000 €
Charges annuelles
10 461 €
Impôt foncier
12400 €
Taxe sur les bureaux
19,51 €
Consommation énergétique
En cours
Gaz à effet de serre
En cours
Surfaces et affectations en cours de validation
Type de bail :
3-6-9 ans
Régime fiscal :
exonéré
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer
Modalités :
Trimestriellement et d'avance
Indexation
indice INSEE du coût de la construction
Cession de l'actif selon l'état locatif.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.
Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.