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Laurent MEIMOUN

Locaux commerciaux à vendre 75020 PARIS 20347 m² non divisibles

Réf. 5069

MétroMétro Ligne 11 TELEGRAPHE

Des locaux commerciaux à vendre à PARIS 20 (75020), métro TELEGRAPHE, 347 m² de locaux commerciaux au rez-de-chaussée d'un immeuble récent. ERP. PMR.

1 400 000 €
4 035 € / m²
Net vendeur

* forte valeur du secteur 6 830 €

1 400 000 €
4 035 € / m²
Net vendeur

* faible valeur du secteur 4 035 €

Présentation, prestations et services

Au rez-de-chaussée avec accès indépendant sur rue, 347 m² de locaux commerciaux avec accès PMR. ERP.

Idéal centre médical, centre de formation ou enseignement.

Accès principal sur rue 2 UP et sortie de secours.

Chauffage individuel au gaz.

Etat des biens : état d'usage.

Informations au 23/05/2018

L'immeuble, environnement et urbanisme

Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 78, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour.

A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes ont été ravalées en 2016.

Ses parties communes sont de bon standing.

Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, accès sécurisés.

Tableau de surfaces

Niveau Type Surface
RDCBUREAUX315 m²
-1LOCAUX TECHNIQUES32 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix net vendeur : 1 400 000 €
  • Prix / m² : 4 035 € / m²
  • Charges annuelles : 12 000 €
  • Impôt foncier : 4799 €
  • Taxe sur les bureaux : 17,55 €
  • Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.

Vente de gré à gré.

Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.

Laurent MEIMOUN

Laurent MEIMOUN

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MétroMétro Ligne 11TelegrapheTramwayHôpital Robert DebréMétroMétro Ligne 11Porte des Lilas

Diagnostics de performances énergétiques

  • Consommation énergétique : B
  • Gaz à effet de serre : C

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