Laurent MEIMOUN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux et locaux commerciaux à vendre 75011 PARIS 11 Réf : 3385
Desserte : Métro COURONNES-MENILMONTANT M2
Métro PARMENTIER- SAINT MAUR M3

Des locaux commerciaux de type loft à vendre à PARIS 11 (75011), métro COURONNES, 258,21 m² de locaux commerciaux dans un immeuble sur cour jouxtant la "Maison des Métallos".

Surface : 258 m² non divisibles
Surface RDC : 130 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 2 490 000 €
Prix m² : 9 652 € / m²

Les biens : Surfaces hors Carrez : au rez-de-chaussée : 129,55 m², au sous-sol : 137,58 m². Hauteur-sous-plafond entre 2,84 et 2,92 m. Verrière. Parquet. Grande cuisine 2 sanitaires dont 1 PMR. Douche. Chauffage individuel au gaz. ERP de 5ème catégorie. Capacité 99 personnes simultanées. Etat des biens : bon état général. Informations au 24/06/2021

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble construit dans les années 1930, principalement constitué d'un bâtiment sur cour et jardin. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres et briques sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type SurfaceBât.
RDCCOMMERCIAL130 m²Cour
-1COMMERCIAL128 m²Cour


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 2 490 000 €
Prix / m² : 9 652 € / m²
Charges annuelles : 2 800 €
Impôt foncier : 960 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.