Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 92320 CHATILLON Réf : 4671
Desserte : Métro CHATILLON MONTROUGE M13
Métro CORENTIN CELTON M12
Tramway CENTRE DE CHATILLON T6
Boulevard Périphérique "Porte de Châtillon" à 3,5 km


Un immeuble indépendant de de bureaux à vendre à CHATILLON (92320), métro Châtillon Montrouge, 5.042 m² de bureaux dans un immeuble restructuré

Surface : 5 042 m² non divisibles
Surface RDC : 1 879 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 26 000 000 €
Prix m² : 5 157 € / m²

Les biens : Grands volumes : 2,70, 2,80 et 3,80 m sous faux-plafond, faux-plancher technique Climatisation VRV à récupération d'énergie Triple vitrage, stores extérieurs motorisés (façade sud) Luminosité adaptative Etat des biens : restructurés aux derniers standards. Informations au 05/07/2022

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble caractéristique de l'époque Art Déco qui révèle un prestigieux passé industriel, conjugué à une restructuration/extension offrant grands volumes, confort, ligne modernes et de très belles vues vers Paris ou La Défense. Il bénéficie du label BREEAM Very Good, RT 2012. Son hall restauré bénéficie d'une double double hauteur et d'oeuvres du célèbre ferronier d'art Edgar William Brandt (à l'origine de l'immeuble). Ses prestations générales regroupent 2 ascenseurs, accès sécurisés, GTB, cafétéria / restauration possible en RDJ, jardin.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX872 m²
RDCBUREAUX1 007 m²
1erBUREAUX957 m²
2èmeBUREAUX1 025 m²
3èmeBUREAUX1 110 m²
-1RESERVES71 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 26 000 000 €
Prix / m² : 5 157 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.