Laurent MEIMOUN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux et locaux commerciaux à louer 75010 PARIS 10 Réf : 4702
Desserte : Métro GARE DU NORD M4 M5
Métro GARE DE L EST M4 M5
RER B RER D

Des locaux commerciaux à louer à PARIS 10 (75010), métro GARE DU NORD- GARE DE L'EST, 4.151 m² dans un immeuble récent. Classement ERP1

Surface : 4 151 m² divisibles dès 1 859 m²
Surface RDC : 4 151 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel HT HC1 286 810 €
Loyer mensuel HT HC : 107 235 €

Les biens : Sur deux niveaux, en rez-de-chaussée haut et bas, 4.151 m² de locaux commerciaux. Le niveau 0 peut accueillir 1600 personnes Le niveau inférieur peut accueillir 1500 personnes. L'établissement entier peut accueillir un effectif de 3100 personnes, personnel inclus. Le niveau -1 n'est pas un sous sol au sens du CO39. Les lots peuvent se compléter de 78 emplacements Les biens se trouvent en bon état d'usage et d'entretien. Informations au 27/05/2020

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 1975, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin. A destination mixte, commercial et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU) ainsi que la climatisation double flux. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCLOCAL COMMERCIAL1 859 m²
RDCLOCAL COMMERCIAL2 292 m²


Informations juridiques et financières :
Loyer /m² : 310 €
Loyer mensuel : 107 235 €
Charges annuelles : 186 795 €
Impôt foncier : 23 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer et charges
Modalités : loyer payable par trimestre et d'avance
Indexation annuelle indice ILAT