Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux et locaux commerciaux à vendre 92120 MONTROUGE Réf : 4852
Desserte : Métro CHATILLON MONTROUGE M13
TRAM CHATILLON MONTROUGE T6


Des bureaux à vendre à MONTROUGE (92120), métro Châtillon-Montrouge, 660 m² de bureaux dans un immeuble récent de bon standing.

Surface : 660 m² non divisibles
Surface RDC : 660 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 2 168 100 €
Prix m² : 3 285 € / m²

Les biens : Au RDC : 2 halls d’entrée, 4 bureaux, 2 salles de réunion, 2 laboratoires (classes), 1 grande salle de classe, 2 locaux techniques, 1 cuisine et 6 blocs sanitaires dont 1 bloc handicapé. 1ER / MEZZ : 2 salles de classe, 1 espace de travail en mezzanine (informatique), 2 laboratoires (classes),1 cuisine «technique» et 3 blocs sanitaires dont 1 bloc handicapé. Accès camions (petits et moyens porteurs) avec rampe (amovible, pour l'entrée dans les locaux). 6 accès dont 3 accès arrière. Cloisonnement amovible. Accès indépendant depuis la cour et d'une issue de secours. Locaux ERP. ERP 5 obtenu par l’école. Faux-plafonds, doubles vitrages. Plinthes périphériques, câblage partiel, fibre optique. Chauffage individuel électrique. Etat des biens : très bon état. Informations au 08/04/2020

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble moderne, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type SurfacePrix /m²
RDCBUREAUX200 m²3 285 €
RDCBUREAUX68 m²3 285 €
RDCBUREAUX250 m²3 285 €
RDCBUREAUX142 m²3 285 €


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 2 168 100 €
Prix / m² : 3 285 € / m²
Charges annuelles : 13 200 €
Impôt foncier : 12 €
Taxe sur les bureaux : En cours de validation
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.