Bureaux à vendre 93400 ST-OUEN Réf : 4867
Desserte : Métro Carrefour Pleyel M13
RER C Saint Ouen

Des bureaux à vendre à ST-OUEN (93400), métro Carrefour Pleyel, 5 632 m² de bureaux divisibles à partir de 1 165 m² dans 4 immeubles récents de bon standing

Surface : 5 660 m² divisibles dès 1 165 m²
Surface RDC : 2 287 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 12 830 000 €
Prix m² : 2 267 € / m²

Les biens : en R+1 : des locaux de bon standing Faux-plafonds, doubles vitrages. Plinthes périphériques, câblage informatique. Chauffage électrique, air rafraîchi. Etat des biens : nous consulter. Informations au 20/12/2018

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans 4 immeubles indépendants édifiés en 1991, de 1 000 à 2 000 m², principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour sur un terrain clos et sécurisé. Leurs façades modernes sont en bon état de ravalement. Leurs parties communes sont de bon standing. Leurs prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :

Niveau Type Surface Bât. Prix /m² 1er BUREAUX 1 012 m² 1 2 206 € RDC BUREAUX 390 m² 2 2 339 € 1er BUREAUX 389 m² 2 2 339 € 2ème BUREAUX 389 m² 2 2 339 € RDC BUREAUX 1 119 m² 1 2 206 € 1er BUREAUX 26 m² 1 2 206 € 2ème BUREAUX 389 m² 3 2 334 € 1er BUREAUX 388 m² 3 2 334 € RDC BUREAUX 389 m² 3 2 334 € 2ème BUREAUX 391 m² 4 2 294 € 1er BUREAUX 389 m² 4 2 294 € RDC BUREAUX 389 m² 4 2 294 €

Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 12 830 000 €
Prix / m² : 2 267 € / m²
Charges annuelles : 241 795 €
Impôt foncier : 14,58 €
Taxe sur les bureaux : En cours de validation
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.