Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 94600 CHOISY-LE-ROI Réf : 4878
Desserte : RER C Choisy le Roi


Des bureaux à vendre à CHOISY-LE-ROI (94600), RER Choisy le Roi, 3 540 m² de bureaux dans un immeuble récent de bon standing

Surface : 3 540 m² non divisibles
Surface RDC : 161 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 9 610 600 €
Prix m² : 2 715 € / m²

Les biens : aux 3ème, 4ème, 5ème, 6ème et 7ème étages : de beaux plateaux éclairés en 1er jour, des plateaux fonctionnels. Divisibilité en 4 lots par niveau en cours d'étude. Simulations d'aménagement sur demande. L'utilisateur du RDC, 1er et 2ème aura 1 accès privatif distinct en RDC. Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages. Plinthes périphériques, câblage informatique, baie de brassage, faux plancher . Climatisation réversible. Etat des biens : neufs. Informations au 02/06/2020

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent certification HQE, hall d'accueil, 2 ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés. Architecte : Valode & Pistre

Les surfaces :
Niveau Type SurfacePrix /m²
3èmeBUREAUX613 m²3 000 €
4èmeBUREAUX621 m²3 000 €
5èmeBUREAUX621 m²3 000 €
6èmeBUREAUX621 m²3 000 €
7èmeBUREAUX621 m²3 000 €
-1RESERVES188 m²1 700 €
RDCPARTIES COMMUNES161 m²
-1PARTIES COMMUNES94 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 9 610 600 €
Prix / m² : 2 715 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 5,14 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.