Laurent MEIMOUN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75017 PARIS 17 Réf : 4897
Desserte : RER A CHARLES-DE-GAULLE. ETOILE
Métro ARGENTINE M1
Métro CHARLES-DE-GAULLE. ETOILE M1 M2 M6


Des bureaux à vendre à PARIS 17 (75017), métro CHARLES-DE-GAULLE. ETOILE, 442 m² de bureaux et archives, dans un immeuble haussmannien aux parties communes de grand standing.

Surface : 443 m² non divisibles
Surface RDC : 99 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 7 000 000 €
Prix m² : 15 802 € / m²

Les biens : Hall d’entrée et parties communes de grand standing. 411,40 m² loi Carrez Augmentés de 64 m² d'archives et locaux techniques en sous-sol. Locaux lumineux et traversant bénéficiant de 2 entrées indépendantes. Parquet point de Hongrie, moulures, cheminées, miroirs, boiseries. 3,40 m de hauteur sous plafond. Climatisation réversible. Baie de brassage, fibre optique. Salles de conférence. Cuisine. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking. Gardien, visiophone, digicode. Etat des biens : état d'usage. Informations au 05/12/2022

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de très bon standing. Ses prestations générales regroupent gardien, ascenseur, interphone, digicode et accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
1erBUREAUX312 m²
RDCBUREAUX99 m²
-1ARCHIVES32 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 7 000 000 €
Prix / m² : 15 802 € / m²
Charges annuelles : 10 442 €
Impôt foncier : 14 €
Taxe sur les bureaux : 23,18 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.