Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75010 PARIS 10 Réf : 4952
Desserte : Métro GARE DU NORD- GARE DE L EST M4 M5
Métro CHATEAU D EAU M4
Métro POISSONNIERE M7
RER B D

Des bureaux à vendre à PARIS 10 (75010), métro GARE DU NORD-GARE DE L EST, 113 m² de bureaux dans un immeuble récent classé ERP 2

Surface : 113 m² non divisibles
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 1 130 000 €
Prix m² : 10 000 € / m²

Les biens : Au 4ème étage, lots 316 et 318 : 113 m² de bureaux rénovés. Sur le même étage, un lot de 205 m² Fibre optique. Cablage informatique Toit terrasse de 150 m² Locaux ERP. Salles de réunion Chauffage et climatisation collectifs et inclus dans les charges. Etat des biens : rénovés. Informations au 05/12/2022

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent classé ERP 1, construit dans les années 1975, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Les prestations de chauffage (CPCU) et de climatisation sont produites par l'immeuble. Les prestations générales regroupent hôtesse d'accueil, conciergerie, gardiennage, PC de sécurité, vidéo-surveillance, ascenseurs, monte-charges, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type SurfaceBât.Prix /m²Ch. /m²/an
4èmeBUREAUX113 m²Portes 418 et 4210 000 €67 €


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 1 130 000 €
Prix / m² : 10 000 € / m²
Charges annuelles : 7 571 €
Impôt foncier : 15,09 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.