Laurent MEIMOUN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Locaux professionnels à vendre 75008 PARIS 08 Réf : 4960
Desserte : Métro MADELEINE M8 M12 M14
Métro CONCORDE M1 M8 M12
Métro SAINT AUGUSTIN M9
RER A AUBER


Des locaux professionnels à vendre à PARIS 08 (75008), métro MADELEINE, 157,3 m² de locaux professionnels dans un immeuble de standing

Surface : 165 m² non divisibles
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 1 950 000 €
Prix m² : 11 819 € / m²

Les biens : Au 1er étage, des locaux professionnels composés d'un accueil, 5 bureaux, une salle de réunion, doubles sanitaires, espace cuisine. Local technique. Doubles vitrages. Parquet, moulures, cheminées. Câblage informatique, baie de brassage. Chauffage individuel électrique. Une cave en sous-sol. Etat des biens : bon état général. Informations au 27/09/2021

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades en pierres sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
1erPROFESSIONNEL157 m²
-1CAVES8 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 1 950 000 €
Prix / m² : 11 819 € / m²
Charges annuelles : 5 181 €
Impôt foncier : 2971 €
Taxe sur les bureaux : 23,18 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.