Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 92240 MALAKOFF Réf : 5013
Desserte : Métro Etienne Dolet M13
Métro Mairie de Montrouge M4


Des bureaux à vendre à MALAKOFF (92240), métro Etienne Dolet, 370 m² de bureaux dans un immeuble indépendant de charme.

Surface : 370 m² non divisibles
Surface RDC : 251 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 1 450 000 €
Prix m² : 3 919 € / m²

Les biens : Au RDC : des locaux répartis en un bel open space, mezzanine, et surfaces de stockages. Au 1er étage : 7 bureaux cloisonnés. Accès direct rue avec double portes pour les livraisons. Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages. Plinthes périphériques, câblage informatique. Chauffage par convecteurs électriques. Etat des biens : état d'usage. Informations au 27/11/2021

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble indépendant construit en 1920, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination de bureaux, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement. Parcelle de 323 m². Ses prestations générales regroupent : interphone, digicode, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX251 m²
1erBUREAUX119 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 1 450 000 €
Prix / m² : 3 919 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : 18,8 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.