Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 92300 LEVALLOIS-PERRET Réf : 5067
Desserte : Métro Anatole France M3
RER C Pereire
Bus 93 174 274

Un immeuble indépendant de bureaux à vendre à LEVALLOIS-PERRET (92300), métro Anatole France, 1.098 m² utiles de bureaux dans un immeuble récent avec parkings.

Surface : 1 439 m² non divisibles
Surface RDC : 270 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 10 300 000 €
Prix m² : 7 158 € / m²

Les biens : Configuration lots : Open space, bureaux cloisonnés, grand espace détente, cuisine. Cloisonnement amovible. Plateaux très fonctionnels. Surfaces lumineuses et traversantes. Possibilité de normes E.R.P. Double exposition. Faux plafonds. Pré-Câblage. Terrasse privative au rez-de-chaussée et au 3ème étage Locaux en très bon état récemment rénovés. Informations au 12/04/2022

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un Immeuble indépendant de bureaux construit en 1988, détenu en pleine propriété. S’y rattache un lot de copropriété (n° 24) consistant en un droit de passage détenu dans la copropriété voisine sise 97, rue Danton permettant l’accès au parking situé sous l’immeuble de bureau. Édifié en R+4 sur sous-sol, l’immeuble développe une surface utile hors sous-sol de 1. 097,40 m² et dispose de 10 places de parking. De forme rectangulaire, il offre des plateaux composés d’un grand open-space en façade sur rue, suivi par des espaces de travail cloisonnés ou ouverts. Ces bureaux bénéficient d’une bonne luminosité naturelle grâce à leur exposition sur des courettes intérieures et les différentes terrasses successives de l’immeuble.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX270 m²
1erBUREAUX338 m²
2èmeBUREAUX286 m²
3èmeBUREAUX119 m²
4èmeBUREAUX85 m²
-1LOCAUX TECHNIQUES341 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 10 300 000 €
Prix / m² : 7 158 € / m²
Charges annuelles : 54 682 €
Impôt foncier : 41988 €
Taxe sur les bureaux : 23,18 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession de parts sociales (SCI).

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.