Laurent MEIMOUN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Activités et Bureaux à vendre 92120 MONTROUGE Réf : 5068
Desserte : Métro MAIRIE DE MONTROUGE M4
Tramway "Jean Moulin" T3
Bus 126 194 295 597


Des locaux d'activité et bureaux à vendre à MONTROUGE (92120), métro Mairie de Montrouge, 2.254 m² de locaux d'activité et bureaux avec une hauteur sous plafond très importante, livrés bruts et à aménager

Surface : 2 254 m² non divisibles
Surface RDC : 1 162 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 10 000 000 €
Prix m² : 4 437 € / m²

Les biens : Surfaces atypiques ERP en rez-de-chaussée et sous-sol semi enterré avec une hauteur-sous-plafond importante (entre 4.79 m et 2.90). . Entrée indépendante . Cour privative . Chauff. collectif gaz . Accès principal et sorties de secours . Hauteur sous plafond de 4,79 m au rez-de-chaussée . Hauteur sous plafond de 2.90 m au sous-sol semi enterré . Monte-charge. Quai de déchargement . Etat des locaux : livrés bruts, à aménager. Informations au 22/02/2020

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour privative avec parkings. A destination de bureau et activités, ses façades sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont d'un standing convenable. Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (gaz). Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode et accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type SurfaceCh. /m²/an
RDCACTIVITE1 162 m²14 €
-1ACTIVITE1 092 m²14 €


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 10 000 000 €
Prix / m² : 4 437 € / m²
Charges annuelles : 31 556 €
Impôt foncier : 4,5 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré sans aucune condition suspensive.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.