Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75011 PARIS 11 Réf : 5091
Desserte : Métro Alexandre Dumas M2


Des bureaux à vendre à PARIS 11 (75011), métro Alexandre Dumas, 240 m² de bureaux dans un immeuble récent de standing

Surface : 220 m² non divisibles
Surface RDC : 220 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 1 800 000 €
Prix m² : 8 182 € / m²

Les biens : Au RDC : local commercial spacieux disposant d'une triple entrée et d'un double accés (côté avenue Philippe Auguste/ Passage du bureau), entièrement modulable, clair grâce à des belles ouvertures et de la lumière zenithale, double sanitaires, espace cuisine. Faux-plafonds, doubles vitrages. Rideaux métallique. Idéal co-working, cabinet de conseil. Etat des biens : bon état général d'usage. Travaux à prévoir. Informations au 01/07/2020

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans une rue calme, dans un immeuble récent, construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés. Aucun travaux de copropriété prévu.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX220 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 1 800 000 €
Prix / m² : 8 182 € / m²
Charges annuelles : 10 632 €
Impôt foncier : 5,5 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.