Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Locaux professionnels à vendre 75008 PARIS 08 Réf : 5108
Desserte : Métro Franklin D. Roosevelt M1 M9
Métro Alma-Marceau M9

Des locaux professionnels à vendre à PARIS 08 (75008), métro Franklin D. Roosevelt, 186 m² de bureaux dans un immeuble haussmannien du Triangle d'Or

Surface : 186 m² non divisibles
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 2 950 000 €
Prix m² : 15 861 € / m²

Les biens : Au 4ème étage, 186 m² aménagés en 1 accueil et 8 grands bureaux indépendants dont 1 avec un bow-window - Kitchenette - Belle hauteur sous plafond - Parquet point de Hongrie - Fibre optique - Chauffage individuel au gaz - Plinthes périphériques - 2 caves Etat des biens : très bon état général. Informations au 18/09/2019

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien construit dans les années 1880, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
4èmePROFESSIONNEL186 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 2 950 000 €
Prix / m² : 15 861 € / m²
Charges annuelles : 8 463 €
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 17,55 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.