Laurent MEIMOUN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75012 PARIS 12 Réf : 5113
Desserte : Métro REUILLY DIDEROT M1 M8
Métro MONTGALLET M8
Métro NATION M1 M2 M6 M9
RER A D GARE DE LYON

Des bureaux à vendre ou à louer à PARIS 12 (75012), métro REUILLY DIDEROT, 1.246 m² de bureaux dont 526 m² en sous-sol à usage d'archives et locaux polyvalents dans un immeuble récent

Surface : 1 246 m² non divisibles
Surface RDC : 433 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 4 490 000 €
Prix m² : 3 604 € / m²

Les biens : Au rez-de-chaussée 433 m² sur rue et jardin avec accès indépendant, 287 m² au 1er étage ainsi que 526 m² en sous-sol à usage d'archives et locaux polyvalents. Accessibilité PMR. Possibilité ERP. Chauffage individuel CPCU. Possibilité de location en bail 6.9 ans. Etat des biens : état d'usage, travaux à prévoir. Informations au 17/04/2021

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans la partie indépendante d'un immeuble IGH, construit dans les années 70, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent interphone, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type SurfacePrix /m²
RDCBUREAUX433 m²3 580 €
1erBUREAUX287 m²6 960 €
-1LOC. POLYVALENTS526 m²2 000 €


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 4 490 000 €
Prix / m² : 3 604 € / m²
Charges annuelles : 15 000 €
Impôt foncier : 7975 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.