Bureaux à vendre 75002 PARIS 02 Réf : 5116
Desserte : Métro OPERA M3 M7 M8
RER A AUBER


RARE. Des bureaux à vendre à PARIS 02 (75002), métro OPERA, 290 m² de bureaux commerciaux dans un immeuble haussmannien de standing bénéficiant d'un emplacement prestigieux à proximité de l'Opéra Garnier

Surface : 290 m² non divisibles
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 5 220 000 €
Prix m² : 18 000 € / m²

Les biens : Bureaux lumineux bénéficiant de trois entrées palières. Lot de gauche : grand accueil, espace ouvert, 5 bureaux dont un bénéficiant d'une entrée indépendante sur le palier. Parquet, moulures. Lot de droite : 4 bureaux Parquet, belle hauteur sous plafond. Chauffage individuel au gaz. 3 sanitaires

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien construit dans les années 1850, principalement constitué d'un bâtiment sur rue A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseur, interphone, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :

Niveau Type Surface 1er BUREAUX 290 m²

Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 5 220 000 €
Prix / m² : 18 000 € / m²
Charges annuelles : 16 596 €
Impôt foncier : 7000 €
Taxe sur les bureaux : 23,67 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires de commercialisation hors TVA à la charge de l'acquéreur.