Bureaux à louer 94300 VINCENNES Réf : 5168
Desserte : RER A Vincennes
Métro Berault M1
Bus 325 Vignerons


Des bureaux à louer à VINCENNES (94300), métro Bérault, 1.783 m² de bureaux divisibles à partir de 87.57 m² dans un immeuble récent.

Surface : 1 783 m² divisibles dès 88 m²
Surface RDC : 357 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel HT HC551 255 €
Loyer mensuel HT HC : 45 938 €

Les biens : . Climatisation . Faux plafond . Plinthes périphériques . RIE (900 couverts/j) . Terrasse de 109.80m² au 5ème étage Etat des biens : bon état général. Informations au 11/01/2021

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 1992, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble (CPCU gaz fuel). Ses prestations générales regroupent ascenseurs, PC de sécurité, hall d'accueil, contrôle d'accès, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :

Niveau Type Surface Loyer /m²/an RDC BUREAUX 269 m² 290 € RDC BUREAUX 88 m² 290 € 3ème BUREAUX 573 m² 305 € 4ème BUREAUX 573 m² 320 € 5ème BUREAUX 280 m² 320 €

Informations juridiques et financières :
Loyer /m² : 310 €
Loyer mensuel : 45 938 €
Charges annuelles : 96 870 €
Impôt foncier : 31,84 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation
Type de bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer et charges.
Modalités : loyer payable par trimestre et d'avance.
Indexation annuelle Indice des Loyers des Activités Tertiaires