Laurent MEIMOUN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux et commerces à vendre 75008 PARIS 08 Réf : 5173
Desserte : Métro SAINT AUGUSTIN M9
Métro Madeleine M8 M12 M14
Métro Concorde M1 M8 M12
RER A Auber
Métro MADELEINE M8 M12 M14


Un local commercial à usage de commerce à vendre à PARIS 08 (75008), métro SAINT AUGUSTIN, 400 m² en rez-de-chaussée et sous-sol de commerces dans un immeuble ancien ravalé.

Surface : 470 m² non divisibles
Surface RDC : 237 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 7 500 000 €
Prix m² : 15 958 € / m²

Les biens : En RDC, d'un immeuble d'angle, un plateau fonctionnel, livré brut de béton, en espace ouvert. Possibilité de faire une trémie pour le relier avec le sous-sol. Chauffage au fioul, une purge de l’installation du chauffage a été faite avec l’installation d’un système de vanne individuelle. Toutes activités autorisées, à l'exclusion de celles de restauration. Idéal agence de voyage, centre médical, etc.. Etat des biens : brut d'aménagement Informations au 24/01/2020

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un très bel immeuble d’angle des années 50 en pierre agrafée, principalement constitué d'un bâtiment sur angle de rues. A destination de bureaux, ses façades pierres agrafées seront ravalées. Ravalement façade prévu en avril, DP déposé le 02/02/18. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCCOMMERCIAL237 m²
-1COMMERCIAL233 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 7 500 000 €
Prix / m² : 15 958 € / m²
Charges annuelles : 12 700 €
Impôt foncier : 16636 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.