Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75007 PARIS 07 Réf : 5174
Desserte : Métro Alma Marceau M9
RER C Pont de l'Alma


Des bureaux à vendre à PARIS 07 (75007), métro Alma Marceau, 118 m² de bureaux dans un immeuble ancien.

Surface : 118 m² non divisibles
Surface RDC : 118 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 1 500 000 €
Prix m² : 12 712 € / m²

Les biens : Au RDC : des locaux répartis en 1 accueil, 1 open space, 2 bureaux cloisonnés, 1 sanitaire privatif. Surface atypique avec peu de contraintes porteuses. Faux-plafonds, doubles vitrages, hauteur sous plafond 3,5 m env. Plinthes périphériques, câblage informatique, fibre optique. Climatisation double flux (à réviser). Accès P.M.R., ERP envisageable. Vitrine sur rue. Etat des biens : bon état. Informations au 02/08/2021

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble haussmannien, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent accueil, ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX118 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 1 500 000 €
Prix / m² : 12 712 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : 9,53 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.