Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à louer 75012 PARIS 12 Réf : 5206
Desserte : Métro Gare de Lyon M1 M14


Des bureaux à louer à PARIS 11 (75011), métro Gare de Lyon, 904 m² de bureaux plus archives en sous-sol dans un immeuble indépendant.

Surface : 904 m² non divisibles
Surface RDC : 318 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel HT HC320 000 €
Loyer mensuel HT HC : 26 667 €

Les biens : En R+4 : des bureaux de bon standing. Deux accès indépendants depuis la rue. • Accueil • Verrières • Caves et archives Informations au 20/07/2020

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
-1ARCHIVES184 m²
RDCBUREAUX318 m²
1erBUREAUX303 m²
2èmeBUREAUX109 m²
3èmeBUREAUX109 m²
4èmeBUREAUX65 m²


Informations juridiques et financières :
Loyer /m² : 354 €
Loyer mensuel : 26 667 €
Charges annuelles : 16 320 €
Impôt foncier : 15 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation
Type de bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer et charges.
Modalités : loyer payable par trimestre et d'avance.
Indexation annuelle Indice des Loyers des Activités Tertiaires