Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 94250 GENTILLY Réf : 5211
Desserte : RER B GENTILLY


Des bureaux à vendre à GENTILLY (94250), RER GENTILLY, 758 m² de bureaux dans un immeuble récent.

Surface : 759 m² non divisibles
Surface RDC : 489 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 2 700 000 €
Prix m² : 3 558 € / m²

Les biens : Le rez-de-chaussée haut et le 1er étage (531 m2) sont aménagés en bureaux. Les bureaux sont cloisonnés (cloisons amovibles) et peuvent donc être configurés en open-space. Le rez-de-chaussée bas (227 m2) peut être partiellement exploité en bureaux et en salles de réunion car il dispose de plusieurs fenêtres. Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages. Câblage informatique. Chaudière au fuel, climatisation dans certains bureaux. Toit terrasse en bon état (étanchéité refaite). Etat des biens : très bon état d'usage. Un rafraichissement est à prévoir. 3 emplacements de parking disponibles dans la cour (possibilité de garer jusqu’à 6 véhicules). Informations au 05/12/2022

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent interphone, digicode, accès sécurisés. L’immeuble ne dispose pas d’un ascenseur, ni d’un accès PMR. Des solutions techniques sont envisageables.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX227 m²
RDCBUREAUX262 m²
1erBUREAUX270 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 2 700 000 €
Prix / m² : 3 558 € / m²
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : 31,65 €
Taxe sur les bureaux : En cours de validation
Surfaces et affectations en cours de validation
Modalités : ance.

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.