Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75011 PARIS 11 Réf : 5236
Desserte : Métro Richard Lenoir M 5
Métro Saint Ambroise M9


Des bureaux à vendre à PARIS 11 (75011), métro Richard Lenoir, 214 m² de bureaux dans un immeuble récent.

Surface : 214 m² non divisibles
Surface RDC : 160 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 2 205 000 €
Prix m² : 10 304 € / m²

Les biens : Au rez-de-chaussée, des locaux flexibles. Au sous-sol : salle de réunion. Linéaire de vitrine de 6 mètres, entrée indépendante sur rue, accès PMR, issue de secours. Faux-plafonds, doubles vitrages. Câblage informatique. Climatisation double flux. Alarme. Etat des biens : très bon état. Informations au 24/01/2020

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, vidéosurveillance, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX160 m²
-1BUREAUX54 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 2 205 000 €
Prix / m² : 10 304 € / m²
Charges annuelles : 8 560 €
Impôt foncier : 10,85 €
Taxe sur les bureaux : En cours de validation
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.