Bureaux à louer 75020 PARIS 20 Réf : 5256
Desserte : Métro Pelleport M3 Bis
Métro Porte de Bagnolet M3
Métro Gambetta M3
Tramway T3b, station Séverine à 380 m

Un immeuble indépendant de bureaux à louer à PARIS 20 (75020), métro Porte de Bagnolet, 2.990 m² de bureaux dans un immeuble récent.

Surface : 2 990 m² non divisibles
Surface RDC : 1 160 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel HT HC1 046 500 €
Loyer mensuel HT HC : 87 209 €

Les biens : Accès PMR. Accueil. Contrôle d’accès par badges et vidéophones 2 ascenseurs. Chauffage collectif. Climatisation. Terrasses végétalisées. Salles de réunion Aire de livraison. Parkings en sous-sol Plateaux en open space. Bureaux lumineux. Faux plafonds dalles en fibre minérale Luminaires encastrés. Moquette. Sanitaires privatifs ERP 3ème catégorie (administration ou formation) jusqu’à 400 personnes Informations au 09/11/2020

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble récent, construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin. A destination exclisive de bureaux, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, accès sécurisés.

Les surfaces :

Niveau Type Surface RDC BUREAUX 609 m² -1 ARCHIVES 82 m² RDC BUREAUX 551 m² 1er BUREAUX 527 m² 2ème BUREAUX 525 m² 3ème BUREAUX 350 m² 4ème BUREAUX 346 m²

Informations juridiques et financières :
Loyer /m² : 350 €
Loyer mensuel : 87 209 €
Charges annuelles : En cours de validation
Impôt foncier : 17 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation
Type de bail : 9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer et charges.
Modalités : loyer payable par trimestre et d'avance.
Indexation annuelle Indice des Loyers des Activités Tertiaires