Valérie AKNIN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à louer 75015 PARIS 15 Réf : 5295
Desserte : Métro MONTPARNASSE BIENVENUE M4 M6 M12 M13
SNCF Gare Montparnasse
RATP 28-58-91-92-95-96-94

Des bureaux à louer à PARIS 15 (75015), dans la tour Maine-Montparnasse, 5 779 m² de bureaux de standing divisibles à partir de 150 m² dans un immeuble emblématique de la rive gauche de Paris.

Surface : 5 779 m² divisibles dès 62 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel HT HC1 907 070 €
Loyer mensuel HT HC : 158 923 €

Les biens : du 3ème au 24ème étage: des locaux rationnels et agencés de façon mixte. Moquette, faux-plafonds, doubles vitrages. Eclairages indirects. Plinthes périphériques, câblage informatique, faux plancher technique. Climatisation réversible. Le 5ème étage se divise en lots de : 150,249 et 295 m² Le 6ème étage se divise en lots de : 133, 369 et 197 m² Etat des biens: nous consulter. Faux plafond Archives possible Bail dérogatoire de 36 mois ou convention d'occupation précaire de 5 ans. preneur Informations au 08/07/2020

L'immeuble : Inauguré en 1973, cet immeuble de grande hauteur est de très bon standing avec une vue exceptionnelle sur tout Paris. Conçue par les architectes Saubot, Beaudouin, Cassan et de Marien, la tour Montparnasse mesure 210 mètres de haut et compte 6 niveaux souterrains et 58 étages de 1.700 m2 environ, surmontés d'une terrasse sur le toit. Avec 30 000 m2 de commerces et 100 000 m2 de bureaux, elle est le premier ensemble immobilier européen. Ossature en béton et façades- rideaux. Menuiseries extérieures en aluminium avec stores incorporés. Hôtesses d'accueil. 7 ascenseurs, monte-charges. Fibre optique. Contrôles d'accès. PC sécurité 24/24. Aire de livraisons. Restaurant inter-entreprises.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
24BUREAUX1 685 m²
19BUREAUX62 m²
17BUREAUX734 m²
16BUREAUX1 626 m²
13BUREAUX557 m²
5èmeBUREAUX714 m²
3èmeBUREAUX401 m²


Informations juridiques et financières :
Loyer /m² : 330 €
Loyer mensuel : 158 923 €
Charges annuelles : 809 060 €
Impôt foncier : 50 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation
Type de bail : bail dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Modalités : trimestriellement et d'avance
Indexation annuelle selon ILAT