Laurent MEIMOUN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 94300 VINCENNES Réf : 5308
Desserte : Métro BERAULT M1
RER A VINCENNES
RATP 318 325 115 56 124 118

Des bureaux à vendre ou à louer à VINCENNES (94300), 2.080 m² de bureaux dans un immeuble en copropriété à usage d'habitation et de bureaux situé à proximité du métro "Bérault" M1, du Château et du bois de Vincennes.

Surface : 2 080 m² non divisibles
Surface RDC : 452 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 12 480 000 €
Prix m² : 6 000 € / m²

Les biens : . Cloisonnement . Accueil . Contrôle d'accès . Ascenseur . Alarme . Accès PMR . Monte-personne hydraulique . Rez-de-chaussée ERP . 15 boxes et 27 parkings Etat des biens : livrés rénovés et climatisés. Informations au 26/02/2020

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble construit dans les années 90, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Les prestations de chauffage sont produites par l'immeuble. Ses prestations générales regroupent ascenseur, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type SurfaceBât.
RDCBUREAUX452 m²E
1erBUREAUX228 m²E
1erBUREAUX448 m²E
2èmeBUREAUX477 m²E
3èmeBUREAUX475 m²E
-1S. REUNION165 m²F


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 12 480 000 €
Prix / m² : 6 000 € / m²
Charges annuelles : 47 840 €
Impôt foncier : 61800 €
Taxe sur les bureaux : 10,66 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation (7,5% environ) n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur.