Bureaux à louer 75012 PARIS 12 Réf : 5316
Desserte : Métro REUILLY DIDEROT M1 M8
Métro MONTGALLET M8
Métro NATION M1 M2 M6 M9
RER A D GARE DE LYON

Des bureaux à vendre ou à louer à PARIS 12 (75012), métro REUILLY DIDEROT, 1.246 m² de bureaux dont 526 m² en sous-sol à usage d'archives et locaux polyvalents dans un immeuble récent

Surface : 1 246 m² non divisibles
Surface RDC : 433 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel HT HC255 610 €
Loyer mensuel HT HC : 21 301 €

Les biens : Au rez-de-chaussée 433 m² sur rue et jardin avec accès indépendant, 287 m² au 1er étage ainsi que 526 m² en sous-sol à usage d'archives et locaux polyvalents. Accessibilité PMR. Possibilité ERP. Chauffage individuel CPCU. Etat des biens : état d'usage, travaux à prévoir. Informations au 22/11/2021

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans la partie indépendante d'un immeuble IGH, construit dans les années 70, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et jardin. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades modernes sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent interphone, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :

Niveau Type Surface Loyer /m²/an RDC BUREAUX 433 m² 270 € 1er BUREAUX 287 m² 300 € -1 LOC. POLYVALENTS 526 m² 100 €

Informations juridiques et financières :
Loyer /m² : 206 €
Loyer mensuel : 21 301 €
Charges annuelles : 15 000 €
Impôt foncier : 7975 €
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation
Type de bail : 9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Modalités : loyer payable par trimestre et d'avance
Indexation annuelle Indice des Loyers des Activités Tertiaires