Laurent MEIMOUN
9 rue Anatole de la Forge - 75017 PARIS
Tél : 01 45 74 4000
E-mail : lm@alteagroup.fr
Bureaux à vendre 75008 PARIS 08 Réf : 5356
Desserte : Métro SAINT AUGUSTIN M9
Métro MADELEINE M14 M12 M8
Métro ST-LAZARE M3 M13
RER E ST-LAZARE
SNCF ST-LAZARE
Bus 22 24 28 29 32 42 43 52 82 84 94


Des bureaux rénovés à vendre à PARIS 8 (75008), entre la place de la Madeleine et la place Saint-Augustin 280 m² de bureaux dans un immeuble bourgeois de bon standing aux parties communes et façades ravalées.

Surface : 280 m² non divisibles
Surface RDC : 120 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix total Net vendeur : 2 880 000 €
Prix m² : 10 286 € / m²

Les biens : Au rez-de-chaussée : 6 bureaux, 1 WC, 1 salle de réception, escalier intérieur Au sous-sol : une grande salle de réunion, 4 bureaux, un espace ouvert, 1WC, une salle d’archive et une cuisine. Chauffage individuel gaz. Les biens peuvent être vendus occupés au prix net vendeur de 3.200.000 pour un loyer de 156.000 euros annuel HT/HC. Un bail neuf sera signé entre les locataires en place et le nouveau propriétaire des locaux au mêmes conditions. Etat des biens : rénovés. Informations au 28/01/2020

L'immeuble : Les biens s'inscrivent dans un immeuble ancien haussmannien construit dans les années 1900, principalement constitué d'un bâtiment sur rue et cour. A destination mixte, bureaux et résidentiel, ses façades pierres de taille sont en bon état de ravalement. Ses parties communes sont de bon standing. Ses prestations générales regroupent ascenseurs, interphone, digicode, gardien, accès sécurisés.

Les surfaces :
Niveau Type Surface
RDCBUREAUX120 m²
-1BUREAUX160 m²


Informations juridiques et financières :
Prix net vendeur : 2 880 000 €
Prix / m² : 10 286 € / m²
Charges annuelles : 4 200 €
Impôt foncier : En cours de validation
Taxe sur les bureaux : 19,51 €
Surfaces et affectations en cours de validation

Cession de l'actif libre de location ou d'occupation.
Vente de gré à gré.
Cession soumise aux droits d'enregistrement.

Le prix de vente s'exprime NET VENDEUR. L'assiette utilisée pour le calcul les droits de mutation n'inclut pas les honoraires hors TVA à la charge de l'acquéreur